Que te entren okupas en casa, es hoy en día una de las mayores preocupaciones de la sociedad española. ¿Cómo debemos actuar ante un caso de ocupación de una vivienda?
El Desahucio Express como método legal y rápido para desalojar tu vivienda ocupada.
En el año 2018, se reformó el procedimiento de desalojo de viviendas por okupas a partir de la nueva Ley 5/2018, llamada también como ‘Desahucio Express’.
Aunque no es un método inmediato de 24h sino de unos meses, antes de esta reforma podía tardar más de un año.
Pasos para desahuciar a los okupas
Para proceder a desokupar el domicilio, en primer lugar, debes contratar a un abogado inmediatamente para poder realizar 2 denuncias:
- Acudir ante la Policía Nacional y proceder a la denuncia de la situación, no podrán realizar ningún movimiento sin una orden judicial. Si entras en la vivienda o cortas los suministros estarás incurriendo en un ilícito penal.
- Demandar la situación ante los tribunales: Deberás acreditar que eres el propietario y que quienes okupan la vivienda no lo hacen de forma legal.
A partir de este momento, se notificará a los Okupas y tienen un plazo de 5 días para demostrar su legalidad.
A partir de los 5 días, si no han podido demostrar de forma legal, se ordenará el lanzamiento forzado de la casa de forma voluntaria o acudirá la policía para sacarlos.
¿Cuánto tiempo tardaré en recuperar mi vivienda?
Aunque los trámites pueden presentarse en una mañana, el problema más lento viene a la hora de realizar comprobaciones y notificaciones oportunas, que pueden tardar desde 30 días hasta 6 meses, dependiendo de la complicación del caso.
Qué NO debes hacer si tienes okupas en tu vivienda
En estas situaciones, es habitual sacar los okupas sin acudir a la justicia debido a su demora en el desalojo.
Estas acciones jurídicamente se llaman ‘realización arbitraria del propio derecho’ regulado en el artículo 455 del Código Penal.
Si se realiza de esta manera se comete el riesgo de no respetar los derechos de los demás, ya que la Constitución Española reconoce el derecho fundamental a la inviolabilidad del domicilio.
En el caso de intentar vaciar la vivienda por la fuerza, se puede terminar condenado por allanamiento de morada o un delito de coacción.
¿Qué pasa si los okupas me destrozan la vivienda?
Cuando los okupas realicen daños y desperfectos, el propietario SI puede pedir indemnización por la vía civil, de la misma manera que se podrá aprovechar los servicios del abogado.
Para recibir esa indemnización tiene 2 maneras de hacerlo:
- Indemnización por vía Civil
- Querella por okupacion o daños: Acciones tramitadas en vía penal.
Actualmente sigue habiendo un debate (El Congreso rechaza la propuesta del PP, Vox y Ciudadanos para desalojar a los ‘okupas’ en 24 horas (europapress.es) ) de total actualidad en el Congreso sobre este tema, que podrían cambiar las condiciones mencionadas anteriormente.
En Santolalla Abogados mediamos entre el propietario y la persona que se encuentra la vivienda. Iniciamos procedimiento de desahucio si es necesario para echar a la persona que sin derecho está en tu propiedad. ¡No esperes ni un día más y lucha por lo que es tuyo! Contacta con nosotros al teléfono 640 390 876 o a través de nuestro formulario de contacto.
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